Equipos de aerotermia con fuente de aire para casas adosadas: qué hay que tener en cuenta
Tanto si dispones de poco espacio exterior como si tu vivienda tiene una distribución compacta, un equipo de aerotermia puede funcionar perfectamente en tu casa adosada con una planificación adecuada.
Los equipos de aerotermia son adecuados para todo tipo de viviendas, incluidas las adosadas, siempre y cuando se evalúen cuidadosamente el espacio exterior, las distancias a los límites de la propiedad y los niveles de aislamiento. Esta guía aborda aspectos prácticos que van desde los requisitos de espacio y la normativa hasta el funcionamiento y el rendimiento a largo plazo.
Entender las limitaciones de las casas adosadas
Las viviendas adosadas plantean retos de instalación únicos a la hora de pasar a un equipo de aerotermia. Las paredes medianeras hacen que el ruido y las vistas indeseadas a los vecinos sean un tema delicado. El espacio exterior suele limitarse a pequeños jardines traseros, pasillos laterales estrechos o patios compactos.
Los equipos geotérmicos rara vez son una opción viable para las casas adosadas, ya que requieren mucho espacio exterior para zanjas o perforaciones. Los equipos de aerotermia, por su parte, ocupan menos espacio y se pueden instalar en una pared exterior o en una azotea, por lo que vale la pena tenerlos en cuenta para tu vivienda adosada.
¿Cómo funciona un equipo de aerotermia con fuente de aire?
Los equipos de aerotermia con fuente de aire extraen energía térmica del aire exterior y la transfieren al interior para proporcionar calefacción y agua caliente sanitaria. Un refrigerante líquido absorbe el calor del exterior, se evapora y, a continuación, pasa por un compresor que eleva su temperatura antes de transferir el calor a tu sistema de calefacción central.
Los equipos de aerotermia suelen generar entre tres y cuatro unidades de calor por cada unidad de electricidad consumida, lo que los hace muy eficaces incluso en viviendas urbanas de tamaño reducido.
¿Por qué un equipo de aerotermia suele ser la mejor opción para una casa adosada?
En el caso de las viviendas adosadas, los equipos de aerotermia ofrecen claras ventajas. Las molestias durante la instalación son mínimas, y los proyectos suelen completarse en un plazo de dos a seis días. Al no haber pozos, los jardines se mantienen intactos, lo que permite conservar el limitado espacio exterior.
Los gastos de funcionamiento pueden ser bastante más bajos que los del gasóleo, el GLP, la calefacción eléctrica o las calderas de gas antiguas, siempre que se elija el tamaño adecuado. La posibilidad de instalar las unidades exteriores en la pared cuando no hay espacio en el suelo ofrece una flexibilidad que los sistemas geotérmicos no pueden igualar. Esto hace que las unidades con fuente de aire sean la opción de calefacción con bajas emisiones de carbono más práctica para las viviendas adosadas en zonas urbanas.
Principios básicos de aislamiento y envolvente
La "envolvente" de un edificio se refiere a su estructura física. Si te saltas las mejoras de la envolvente:
- El equipo de aerotermia tiene que esforzarse más
- Suben las facturas de la luz
- El confort puede verse afectado (las estancias se notan más frías)
Los equipos de aerotermia funcionan mejor en viviendas bien aisladas, ya que operan a temperaturas del agua más bajas que las calderas de gas.
Los instaladores evalúan tu vivienda y determinan qué mejoras son necesarias, como por ejemplo aumentar el tamaño de los radiadores si no es posible mejorar el aislamiento. El aislamiento de la buhardilla, la reducción de las corrientes de aire y la mejora del acristalamiento mejoran el rendimiento. Los equipos de aerotermia pueden funcionar bien en viviendas con una eficiencia térmica razonable, aunque un mejor aislamiento se traduce en menores gastos de funcionamiento.
Aspectos de planificación y normativos para la instalación de equipos de aerotermia
Es posible instalar un equipo de aerotermia en una casa adosada sin necesidad de un permiso de obra completo, pero solo si se cumplen unas condiciones específicas. Conocer estas normas evita retrasos, problemas con los vecinos y gastos inesperados. A continuación, te explicamos qué es lo habitual en el caso de las viviendas adosadas y cuándo puede ser necesario obtener una autorización adicional.
Obras sin necesidad de licencia: cuando no hace falta pedir permiso de obras
Los derechos de construcción sin licencia permiten a los propietarios instalar equipos de aerotermia sin necesidad de un permiso de obras oficial, siempre que se cumplan ciertas condiciones. La condición más importante para las viviendas adosadas es mantener la vivienda a una distancia mínima de un metro de los límites de la propiedad. Las autoridades locales de urbanismo interpretan estas normas de forma diferente, así que es fundamental que te informes sobre tu zona.
Estos derechos pueden ser revocados en zonas protegidas, parques nacionales o en los alrededores de edificios protegidos. Saber si tu instalación cumple los requisitos influye mucho tanto en los plazos como en los costes. La mayoría de las viviendas adosadas entran dentro de la categoría de "construcción sin permiso" siempre que se respeten las distancias mínimas entre propiedades.
La regla del metro de distancia
El margen de un metro respecto a los límites de la propiedad supone un reto importante para muchos propietarios de viviendas adosadas. En el caso de las casas adosadas con jardines estrechos, pasillos laterales angostos o patios pequeños, esto puede resultar imposible de conseguir. Los pasillos laterales suelen tener menos de un metro de ancho, lo que los excluye según la normativa vigente.
Aquí es donde el diseño del sistema cobra especial importancia. Las soluciones de Daikin ofrecen diseños flexibles para espacios urbanos reducidos, incluyendo unidades de pared o de techo que mantienen la eficiencia sin sacrificar espacio exterior.
Para evitar problemas, te recomendamos que compruebes los límites de la propiedad y comentes el proyecto con los vecinos antes de la instalación.
¿Cuándo se necesita una licencia de obras completa?
La licencia de obras completa es obligatoria cuando las instalaciones no cumplen todos los criterios de construcción sin licencia, incluida la norma del metro de distancia. Las zonas y los lugares protegidos cerca de edificios protegidos suelen requerir la presentación de solicitudes de licencia de obras. Los plazos de aprobación suelen alargar los calendarios de los proyectos entre seis y ocho semanas.
Las solicitudes requieren planos técnicos detallados, consultas a los vecinos y evaluaciones de ruido. Los instaladores profesionales pueden asesorarte sobre las aplicaciones y garantizar que la documentación esté en regla.
Cómo elegir la ubicación adecuada para la unidad exterior de una casa adosada
Colocarla en el jardín trasero es la opción más sencilla cuando hay espacio suficiente y se pueden respetar las distancias de separación. Las instalaciones en la pared son una buena opción cuando no hay espacio en el suelo, aunque requieren paredes estructuralmente sólidas.
El flujo de aire alrededor de los aparatos debe permanecer sin obstáculos para garantizar un rendimiento óptimo. Evita colocar los equipos en lugares donde puedan crear cámaras de eco entre paredes paralelas. Es fundamental hablar con los vecinos, sobre todo si la unidad va a ir en una pared medianera. Ten en cuenta el acceso para el mantenimiento a la hora de elegir las ubicaciones, ya que los técnicos necesitan espacio para realizar el mantenimiento anual.
Control del ruido en las viviendas adosadas
Los equipos de aerotermia con fuente de aire modernos están diseñados para funcionar de forma silenciosa, con un nivel de ruido similar al del sonido de fondo cotidiano. Si lo colocas en un lugar estratégico, lejos de las ventanas de los dormitorios, se minimizan las molestias. Una de las principales razones por las que se exigen distancias mínimas es el posible ruido de los equipos de aerotermia, ya que preocupa que haya demasiadas unidades muy cerca unas de otras.
Las vallas acústicas pueden ser útiles, aunque hay que colocarlas de forma que no obstaculicen la circulación del aire. La comunicación proactiva con los vecinos ayuda a mantener buenas relaciones. Las modernas unidades de Daikin funcionan de forma silenciosa, con características diseñadas para reducir al mínimo el sonido, lo que las hace ideales incluso en zonas con viviendas adosadas muy próximas entre sí.
Requisitos técnicos internos y adaptaciones en el hogar
Incorporación de las tuberías en una vivienda adosada
Las tuberías de refrigerante conectan las unidades exteriores con los intercambiadores de calor interiores, por lo que es necesario colocarlas con cuidado para minimizar el impacto visual. Las tuberías suelen atravesar las paredes exteriores a través de orificios perforados con taladro de corona, sellados con arandelas impermeables. Las tuberías que van por fuera se pueden ocultar dentro de canaletas decorativas.
El aislamiento de los conductos de refrigerante evita la condensación y mantiene la eficiencia. Reducir la distancia entre los componentes exteriores e interiores ayuda a bajar los costes. Planificar el trazado de las tuberías antes de la instalación evita problemas. Los instaladores profesionales evalúan los recorridos durante las visitas iniciales.
Requisitos de espacio interior y distribución
Los depósitos de agua caliente sanitaria suelen caber en cualquier armario con una superficie de 80 cm x 80 cm. Los armarios de ventilación de los dormitorios o los rellanos pueden albergar depósitos de agua si tienen el tamaño adecuado. Los cuartos de instalaciones, las ampliaciones traseras o los antiguos sótanos de carbón son buenas opciones.
La unidad interior tiene más o menos el tamaño de un electrodoméstico grande. En los edificios antiguos hay que comprobar la capacidad de carga del suelo, ya que los depósitos de agua caliente sanitaria llenos pueden pesar 250 kg o más.
La unidad interior y el depósito de agua caliente sanitaria pueden integrarse, por lo que solo necesitas un espacio para ambos, en caso de que el espacio sea limitado.
Emisores de calor y sistemas de distribución
Los radiadores ya instalados suelen funcionar con equipos de aerotermia si tienen el tamaño adecuado, aunque, como la temperatura del agua es más baja, funcionan a temperaturas más bajas que las calderas de gas. Es posible que tengas que cambiar los radiadores por otros con mayor superficie, adecuados para equipos de aerotermia.
La calefacción por suelo radiante funciona bien con los equipos de aerotermia. El equilibrado del sistema garantiza una distribución uniforme del calor. A menudo, los problemas de compatibilidad se resuelven con conocimientos de diseño, en lugar de con una sustitución total.
Pasos de la instalación: en qué suele consistir el proyecto
- Estudio inicial: evaluar las pérdidas de calor, el sistema de calefacción actual y las limitaciones de espacio
- Cálculos de pérdida de calor: determinar el tamaño adecuado del equipo de aerotermia
- Instalación de la unidad exterior: colocar la unidad y preparar la base o instalar los soportes de pared
- Instalación de tuberías: instalar tuberías de refrigerante aisladas entre las unidades exteriores e interiores
- Instalación del acumulador de agua caliente: colocarlo y conectarlo a la tubería existente
- Instalación eléctrica: instalar circuitos específicos según la normativa
- Puesta en marcha: realizar una prueba de presión del sistema y configurar los controles
- Plazo de finalización: una instalación normal suele tardar entre dos y seis días
- Mantenimiento básico
- Mantén las entradas de aire libres de hojas y residuos
- Concierta una revisión anual para garantizar la seguridad y el cumplimiento de la garantía
- Presta atención a cualquier ruido extraño o a una disminución de la potencia calorífica
- Mantén las unidades exteriores libres de nieve en invierno y de vegetación en verano para que funcionen de forma óptima
Los instaladores con experiencia conocen los retos específicos que plantean las casas adosadas y proponen soluciones creativas. Elige instaladores con experiencia específica en casas adosadas. Pide referencias de propiedades similares y comprueba las certificaciones.
Ayudas e incentivos gubernamentales
En toda Europa existen planes subvencionados por el Estado para reducir los costes iniciales, aunque los programas varían según el país.
Para poder optar a ello, es necesario contar con instaladores certificados, sistemas dimensionados adecuadamente y el cumplimiento de la normativa. Es mejor que los trámites de solicitud se inicien antes de la instalación, ya que las solicitudes presentadas a posteriori suelen ser rechazadas. Las ayudas actuales pueden reducir los costes de instalación en miles de libras.
Casos prácticos: equipos de aerotermia en casas adosadas
Las instalaciones reales demuestran que hay soluciones para prácticamente cualquier configuración.
La vivienda adosada de estilo victoriano de Andrew Bowden, construida en 1884, funciona perfectamente con un equipo de aerotermia a pesar de no tener aislamiento en las paredes. En enero de 2024, cuando las temperaturas bajaron a -6 °C y nevaba fuera, su casa seguía estando calentita. Las viviendas que sustituyen la calefacción de gasóleo o GLP consiguen un ahorro considerable.
Errores comunes que debes evitar
Si evitas los siguientes errores, podrás prevenir retrasos, disputas con los vecinos y un rendimiento deficiente del sistema.
- Colocar las instalaciones demasiado cerca de los límites sin comprobar que se cumplen las normas
. Esto puede dar lugar a medidas coercitivas y puede obligar a una costosa reubicación si se incumplen las normas de urbanismo o de obras sin licencia. - Subestimar las necesidades de aislamiento
: un aislamiento deficiente aumenta la demanda de calefacción, lo que a menudo lleva a instalar equipos de aerotermia de mayor potencia de la necesaria, que funcionan de forma ineficiente y aumentan los gastos de funcionamiento. - No tener en cuenta las normas urbanísticas
. No consultar la normativa puede dar lugar a quejas de los vecinos o a conflictos formales, sobre todo en lo que respecta al ruido o al impacto visual. - Elegir un sistema de tamaño incorrecto
: un sistema demasiado pequeño o demasiado grande afectará al rendimiento, lo que provocará incomodidad y una menor eficiencia. - No cambiar los radiadores inadecuados
: es posible que los radiadores actuales no proporcionen suficiente calor a temperaturas más bajas, lo que hace que las estancias se queden frías. - Prescindir de cálculos profesionales de la pérdida de calor
. Sin cálculos precisos, el sistema podría diseñarse de forma incorrecta, lo que afectaría tanto al rendimiento como al consumo energético. - No recurrir a instaladores cualificados
: los instaladores sin certificación pueden instalar sistemas que no cumplan con la normativa o que funcionen mal; elige siempre a profesionales con las certificaciones pertinentes.
¿Es un equipo de aerotermia con fuente de aire adecuado para tu casa?
Los equipos de aerotermia son adecuados para todo tipo de viviendas, incluidas las adosadas, tal y como demuestran los estudios. Las propiedades que cuenten con un espacio exterior adecuado y cumplan los requisitos de lindes pueden seguir adelante con mayor facilidad. Las viviendas con un aislamiento adecuado o cuyos propietarios estén dispuestos a invertir en mejoras obtendrán mejores resultados.
Es fundamental contar con una evaluación profesional, en la que instaladores cualificados analicen tu situación concreta.
Conclusión
Los equipos de aerotermia con fuente de aire pueden ser una solución práctica y eficiente para muchas casas adosadas si se abordan con una planificación adecuada y los conocimientos de diseño necesarios. Las normas urbanísticas pueden suponer un reto para algunos propietarios, pero hay soluciones, ya sea colocando bien las cosas o solicitando permisos de obra.
Puntos clave
- Los equipos de aerotermia con fuente de aire funcionan muy bien en casas adosadas cuando se diseñan e instalan correctamente.
- La normativa urbanística exige una separación de un metro respecto a los límites de la parcela, aunque las soluciones de montaje en pared y las solicitudes de licencia de obras ofrecen alternativas para las distribuciones más complicadas.
- Los cálculos profesionales de la pérdida de calor y el dimensionamiento del sistema son clave para el éxito a largo plazo, y los instaladores con experiencia proponen soluciones creativas para viviendas con poco espacio.
- Las mejoras en el aislamiento aumentan el rendimiento y reducen los gastos de funcionamiento, aunque los equipos de aerotermia pueden funcionar eficazmente en viviendas con una eficiencia térmica razonable.
- Las subvenciones y los programas gubernamentales reducen considerablemente los costes iniciales, lo que hace que los equipos de aerotermia sean económicamente competitivos frente a los sistemas de calefacción tradicionales cuando se especifican adecuadamente.
