Cómo un equipo de aerotermia aumenta el valor de tu propiedad

Existen muchas razones para elegir un equipo de aerotermia. Por eso Daikin ha creado el libro blanco Claves para la adopción de equipos de aerotermia en viviendas europeas, que ofrece información basada en hechos para ayudar a los consumidores a tomar una decisión informada. Explora factores clave como el ahorro de costes energéticos, los incentivos gubernamentales, el impacto medioambiental y el papel de los equipos de aerotermia en el futuro de las viviendas.

En este artículo, nos centraremos en cómo la mejora de la eficiencia energética de tu propiedad con un equipo de aerotermia puede aumentar directamente su valor.

Los equipos de aerotermia no sólo contribuyen a crear un entorno confortable, sino que también aumentan considerablemente el valor de mercado de los inmuebles. Desde el ahorro de energía y los incentivos del Gobierno hasta la creciente demanda de una vida sostenible, los equipos de aerotermia pueden ser una inversión inteligente para cualquier propietario que busque aumentar el valor de su propiedad, y he aquí por qué...

Instalar un equipo de aerotermia mejora el Certificado de Eficiencia Energética de tu vivienda

En pocas palabras, la instalación de un equipo de aerotermia en tu hogar, con su mejora del confort y su potencial ahorro energético, tiene un efecto positivo en la etiqueta energética del inmueble, lo que a su vez repercute en el valor del mismo. En Europa, los edificios se califican mediante un EPC (Certificado de Eficiencia Energética). Se trata de un documento oficial (Real Decreto 235/2013 por el que se transpone a la legislación española la Directiva 2010/31/UE) que sólo puede ser expedido por profesionales con la titulación necesaria, por ejemplo, ingenieros o arquitectos, tal y como recoge la LOE y la Ley de Ordenación de la Edificación, que regula el sector de la construcción en España.

Si instalas un equipo de aerotermia, esto tendrá un efecto positivo en tu EPC y lo más probable es que tu propiedad salte una clase energética, o incluso varias, lo que se reflejará en un aumento del valor de tu propiedad. Si eres propietario de un inmueble que alquilas, es probable que también aumente el precio del alquiler.

Para comprobarlo, Daikin España simuló el impacto de la instalación de un equipo de aerotermia Daikin ERGA06 en una vivienda unifamiliar de 110 m² en Cádiz, al suroeste de España. Daikin utilizó un software certificado para calcular el EPC. A partir de los datos completos del edificio (desde su ubicación, aislamiento y orientación hasta el sombreado y el índice de intercambio de aire), el software calculó la demanda de aire acondicionado y calefacción. A continuación, la casa recibió una etiqueta preliminar basada en este nivel, que en este caso era un rango D inferior (76,31 kWh/m²/año).

Una vez sustituida la caldera por un equipo de aerotermia, la etiqueta mejoró hasta una C alta. Así pues, dependiendo de la situación inicial del edificio, instalar un equipo de aerotermia en sustitución de una caldera de gas mejora la etiqueta energética en al menos una clase.

Una mejor etiqueta energética se traduce en un aumento del precio de la vivienda

La mejora de la etiqueta energética se refleja en unos precios de venta más altos, con una correlación positiva entre las mejoras del EPC y las primas de precios. En general, los resultados del mercado español coinciden con los del mercado de la vivienda en otras zonas de Europa, con primas de eficiencia energética estimadas generalmente entre el 5,4% y el 9,8%.

La investigación llevada a cabo por Duarte y Cheng (2018) sobre el impacto del EPC en los precios residenciales en el área metropolitana de Barcelona mostró que cuanto mayor es la clasificación energética, mayor es el aumento de precios. En comparación con la clasificación G, que era la base de comparación, la clase energética A aumentó los precios un 8,6% tanto en 2014 como en 2016. Las propias primas energéticas crecen más que proporcionalmente, hasta un 10,7% de aumento del precio de venta de los edificios con etiqueta B, frente a viviendas similares con un EPC inferior.

Así pues, podemos concluir que instalar un equipo de aerotermia no sólo es beneficioso para el medio ambiente, sino que también ofrece claras ventajas económicas.

Para obtener datos detallados, fuentes y referencias, consulta el libro blanco completo (disponible para descargar en inglés).